153 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 612 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
57035294959180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 521 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +2 429 $ | 174 915 $ Poids 76 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 761 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 645 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 821 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 527 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 741 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 700 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 796 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 312 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 705 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 555 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 235 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 813 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 840 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 713 510 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.