152 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 211 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 336,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 000 $
Rôle antérieur 949 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
919 000 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
57035294959344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 923 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 287 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 744 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 828 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 432 906 $ Poids 41 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 729 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 608 021 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 496 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 458 124 $ Poids 36 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 1 047 168 $ Poids 30 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 742 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +141 846 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 761 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 867 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 175 120 $ Poids 17 % |
| 9 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 326 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +111 124 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 1 258 117 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 016 951 $ Poids 9 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 269 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 211 286 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.