175 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 221,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 672 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
57035294959622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 583 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 979 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 044 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 691 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 891 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 510 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 867 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 868 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 922 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 692 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 882 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 617 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 148 438 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 610 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 926 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 892 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 690 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −98 871 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 579 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 967 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 148 516 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.