160 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 162,3 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 660 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294959697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
57035294959697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 579 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 850 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 891 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 230 m · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 755 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 714 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 367 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 165 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 529 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 778 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 966 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 721 828 $ Poids 54 % |
| 11 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 336 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 100 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 510 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 178 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.