740 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 199,7 m² · constr. 2008 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 655 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294961821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
57035294961821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 310 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 803 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 263 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 846 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 566 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 413 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 217 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 138 982 $ Poids 57 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −59 485 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 887 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 569 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 268 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 958 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 950 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 277 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 078 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 265 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 810 781 $ Poids 43 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 888 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 089 148 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.