245 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 200,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 744 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294962003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
57035294962003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 328 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 744 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 149 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 772 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 516 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 388 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 808 640 $ Poids 56 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 225 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −5 261 $ | 128 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 599 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 179 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 883 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 041 189 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 352 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −84 520 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 011 052 $ Poids 40 % |
| 11 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 988 179 $ Poids 39 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 994 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.