244 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 193,8 m² · constr. 1989 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294962369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57035294962369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 392 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 729 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 569 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 381 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 188 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −5 261 $ | 125 954 $ Poids 62 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 663 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 157 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 190 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 759 365 $ Poids 55 % |
| 6 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 354 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 340 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 740 979 $ Poids 48 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −70 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 795 645 $ Poids 45 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 712 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge −59 707 $ | 650 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 869 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 553 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 581 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 023 934 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.