249 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 150,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294962674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
57035294962674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 682 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −56 565 $ | 566 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 503 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 511 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 326 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 649 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 800 452 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 349 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 748 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 504 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 378 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 638 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 298 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 840 255 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.