251 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 155 m² · constr. 1990 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294962896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
57035294962896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 706 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −56 565 $ | 575 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 519 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 519 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 353 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 659 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 404 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 647 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 371 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 760 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 609 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 340 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 875 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 736 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 275 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 851 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 193 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 789 611 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.