250 Place BRUYERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294963408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57035294963408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 605 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 48 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 637 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 572 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 663 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 672 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 589 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 635 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 665 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 599 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 705 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 642 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.