252 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 465 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294963730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1080640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
57035294963730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 84 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 605 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 613 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 898 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 65 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 582 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 573 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 460, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 561 m · Vendu 860 000 $ (7 897 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 826 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.