248 Place BRUYERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294964520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57035294964520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 73 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 610 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 230 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 741 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 242 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 453 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 176 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 30 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 670 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 198 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 578 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 577 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 660 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 690 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 548 363 $ Poids 62 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 598 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 201 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.