226 Rue VIGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294964786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
57035294964786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 603 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 280 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 732 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 278 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 447 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 589 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 655 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 94 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 252 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 973 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 571 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 753 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 544 208 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.