198 Rue FLORIMONT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 152,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 563 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294965006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57035294965006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 51 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 293 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 714 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 818 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 567 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 654 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 429 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 956 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 564 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 823 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 284 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 162 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 502 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 617 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 642 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 466 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −75 715 $ | 790 172 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.