214 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 182,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294965722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57035294965722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 213 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 614 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 705 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 730 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 369 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 289 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 115 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 58 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 723 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 563 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 717 161 $ Poids 56 % |
| 7 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 576 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 945 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 624 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 881 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 122 489 $ Poids 48 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 786 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 562 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 798 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 354 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 837 074 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.