212 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 506 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294965905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
57035294965905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 203 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 718 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 76 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 590 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 658 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 275 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −64 030 $ | 665 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 808 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 641 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 646 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 971 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 568 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 485 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 828 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 914 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 391 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −71 730 $ | 799 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.