197 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294966466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
57035294966466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 522 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 135 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 399 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 484 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 765 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 321 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 571 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 537 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 493 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 67 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 569 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 248 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 719 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.