251 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 196,4 m² · constr. 2007 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 626 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
57035294967015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 473 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 924 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 397 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 822 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 391 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 944 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 823 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 182 $ Poids 62 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 808 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 793 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 297 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 529 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 137 323 $ Poids 54 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 587 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 847 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 538 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 836 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 854 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 407 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 309 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 199 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.