189 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57035294967140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 525 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 181 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 412 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 403 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 763 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 811 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 574 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 496 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 112 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 203, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 271 m · Vendu 618 000 $ (6 391 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 578 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 722 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 526 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.