255 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 590 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57035294967154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 422 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +2 429 $ | 166 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 461 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 781 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 805 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 653 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 680 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 764 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 672 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 909 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 426 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 493 $ Poids 61 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 921 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 401 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 189 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.