262 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 184 m² · constr. 2008 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 697 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
57035294967645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 345 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 917 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 412 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 902 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 912 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 823 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 770 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 275 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 759 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 020 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 502 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 133 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 889 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 396 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 336 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 804 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 773 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 777 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 785 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 755 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 219 534 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.