266 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 119,7 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 586 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
57035294967803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 414 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 759 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 460 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +3 239 $ | 161 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 626 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 660 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 434 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 654 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 691 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 783 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 148 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 643 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 346 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.