176 Rue LOUIS-HAMEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 202,7 m² · constr. 2007 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 805 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
57035294967857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 403 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 938 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 328 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 833 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 515 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 858 291 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 933 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 742 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 001 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 350 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 959 710 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 583 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 847 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 888 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 293 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 516 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 139 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 848 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 806 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.