270 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 584 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294967942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
57035294967942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 304 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 850 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 286 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 776 118 $ Poids 65 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 754 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 720 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 804 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 714 034 $ Poids 62 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 996 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 567 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 859 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 999 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 60 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 530 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +51 805 $ | 929 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 616 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 835 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 884 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 367 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 922 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 595 461 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.