187 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 636 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
57035294969066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 611 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +810 $ | 163 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 644 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 769 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 851 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 866 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 669 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 725 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 973 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 601 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 612 $ Poids 56 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.