188 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 632 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
57035294969363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 513 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 873 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 914 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 990 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 733 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 182 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 376 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 377 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 685 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 128 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 943 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 740 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 914 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 924 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 280 m · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 771 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 274 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −870 $ | 103 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.