177 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 195 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 637 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
57035294969420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 504 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 917 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 975 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 432 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 816 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 479 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 936 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 808 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 037 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 168 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 423 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 957 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 786 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 649 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 136 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 632 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 978 281 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.