192 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 225,7 m² · constr. 2006 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 714 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
57035294969525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 048 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 629 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 895 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 527 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 984 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 115 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 348 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 459 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 871 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 926 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 210 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 751 484 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 738 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 690 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 152 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 115 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 547 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 686 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 929 906 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 934 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 567 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.