181 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 215,2 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 614 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
57035294969571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 501 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 970 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 035 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 606 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 884 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 431 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 860 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 820 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 915 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 706 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 874 816 $ Poids 56 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 798 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 096 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 662 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 919 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 399 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 666 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −72 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 993 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 188 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 891 593 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.