185 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 657 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294969723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1080770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
57035294969723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 499 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 910 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 966 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 491 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 927 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 788 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 430 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 810 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 208 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 449 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 943 $ Poids 57 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 993 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 779 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 670 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 135 173 $ Poids 54 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 400 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 602 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 922 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 835 245 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.