754 Rue DENIS-PAPIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 559 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294971713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
57035294971713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 447 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 464 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 714 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 514 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 857 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 401 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 642 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 615 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 498 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +3 239 $ | 177 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 856 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 759 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 883 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 987 $ Poids 69 % |
| 12 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 416 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 903 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.