229 Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 141 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294972316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57035294972316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 478 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 768 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 401 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −12 956 $ | 158 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 643 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 257 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 747 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 563 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 485 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 182 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 652 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 452 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 649 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 911 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 699 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 596, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 576 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 505 943 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.