222 Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 171 m² · constr. 1999 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 546 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294972824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
57035294972824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 462 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 710 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 690 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −27 261 $ | 366 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 413 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 719 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 736 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 636 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 510 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 569 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 55 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +585 $ | 124 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 950 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 918 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 426 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 699 630 $ Poids 61 % |
| 10 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 769 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 650 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 186 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 929 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 100 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 861 706 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.