263 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 457 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294973673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57035294973673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 363 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 497 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 671 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 220 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 684 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 617 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 679 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 602 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 188 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 673 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 583 414 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 134 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 734 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 815 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 402 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.