265 Rue MONTPLAISANT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294973835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57035294973835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 621 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 484 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 660 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 832 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 570 773 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 536 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 649 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 739 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 929 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 198 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 813 636 $ Poids 66 % |
| 9 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 479 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 148 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 772 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 730 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 340 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.