246 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294974707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
57035294974707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 177 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 709 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 415 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −13 766 $ | 150 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 342 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 620 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 612 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 729 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 594 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 615 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 128 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 630 $ Poids 69 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 462 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 613 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 579 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 145 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 491 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.