239 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294975882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
57035294975882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 522 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 68 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 403 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 564 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 623 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 571 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-14 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 533 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 493 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 438 $ Poids 46 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 569 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 683 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.