287 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 135,7 m² · constr. 2008 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
57035294976273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 98 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 429 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +2 429 $ | 170 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 301 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 801 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 826 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 614 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 697 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 842 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 674 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 650 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 231 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 726 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 518 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 844 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.