295 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 192,5 m² · constr. 2005 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 641 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
57035294976550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 292 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 907 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 172 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 925 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 671 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 027 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 221 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 808 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 718 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 777 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 330 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 134 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 124 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 839 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 399 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 406 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 831 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 470 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 960 $ Poids 49 % |
| 12 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.