290 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 189,9 m² · constr. 2008 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 665 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
57035294976635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 288 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 914 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 204 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 932 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 658 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 035 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 213 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 814 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 768 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 783 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 380 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 135 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 176 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 881 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 402 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 404 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 743 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 839 473 $ Poids 47 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 729 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 396 $ Poids 46 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 517 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 828 165 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.