218 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 651 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
57035294976718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 231 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 844 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 244 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 885 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 165 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 803 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 708 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 752 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 716 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 775 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 011 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 201 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 772 577 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 911 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −18 174 $ | 365 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 979 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 564 565 $ Poids 61 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 462 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 924 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 954 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 566 469 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 36 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 99 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.