294 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 650 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294976773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
57035294976773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 185 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 835 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 149 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 182 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 763 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 756 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 993 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 932 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 710 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 708 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 870 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 414 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 914 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 904 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 560 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 762 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 701 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 610 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 820 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 60 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −870 $ | 98 680 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.