180 Rue LOUIS-HAMEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 185,7 m² · constr. 2007 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 663 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
57035294977006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 302 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 956 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 329 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 917 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 383 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 901 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 946 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 839 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 770 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 726 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 277 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 498 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 133 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 915 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 396 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 308 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 803 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 789 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 777 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 737 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.