274 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 189 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 644 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
57035294977081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 356 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +48 884 $ | 917 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 284 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 933 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 954 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 713 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 037 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 796 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 785 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 280 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 816 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 226 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 448 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 136 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 883 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 403 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 758 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 769 027 $ Poids 45 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 746 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 791 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 471 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 841 916 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.