184 Rue LOUIS-HAMEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 254,3 m² · constr. 2007 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 723 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
57035294977164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 119 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 477 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 950 474 $ Poids 68 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 982 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 585 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 222 969 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 672 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 684 607 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 118 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 462 087 $ Poids 52 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 879 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 125 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 588 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 988 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 839 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 225 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 287 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +80 182 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 926 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 564 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 942 915 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.