212 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 179,7 m² · constr. 2005 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 627 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
57035294977424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 291 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 894 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 258 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 934 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 335 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 879 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 840 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 750 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 261 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 472 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 130 715 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 931 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 386 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 680 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 995 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 990 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 789 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 758 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 260 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −53 934 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 785 013 $ Poids 49 % |
| 12 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 737 139 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.