214 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 023 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 264,9 m² · constr. 2005 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 789 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
57035294977442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 602 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 235 782 $ Poids 60 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 439 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 961 311 $ Poids 60 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 607 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 993 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 690 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 702 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 489 223 $ Poids 50 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 130 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 877 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 138 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 606 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 999 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 836 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 239 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 924 191 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 443 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 579 331 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.