210 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 224,5 m² · constr. 2007 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 762 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294977477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
57035294977477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 051 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 459 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 897 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 349 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 986 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 661 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 928 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 275 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 873 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 614 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 887 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 637 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 155 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 680 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 639 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 932 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 056 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 889 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 155 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 723 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −88 984 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 589 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.