186 Rue SOLANGE-CHAPUT-ROLLAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 341,4 m² · constr. 2009 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 943 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294978039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
943 400 $
ID provincial
57035294978039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 963 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 310 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 576 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 841 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 554 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 631 150 $ Poids 42 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 333 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 478 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 740 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 442 174 $ Poids 35 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +78 127 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 064 229 $ Poids 27 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 582 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +153 449 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 786 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 691 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 177 617 $ Poids 19 % |
| 9 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 202 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +119 726 $ · Ajust. âge +19 184 $ | 1 276 312 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 023 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 229 850 $ Poids 10 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 271 029 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.