202 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 181,2 m² · constr. 2007 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 588 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294978316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57035294978316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 283 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 945 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 906 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 410 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 891 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 243 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 947 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 761 275 $ Poids 62 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 380 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 991 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 712 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 592 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 132 373 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 391 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 341 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 795 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 897 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 768 413 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.